追讨工程款，这 3 步是关键

2. 找准责任方：别让欠款人 “隐身”

广东道从律师事务所的律师们擅长穿透复杂的合同关系，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律规定，精准锁定责任主体。即使存在多层转包、分包，只要施工方实际完成了工程建设，就有权向转包人、违法分包人主张工程款，甚至可以突破合同相对性，在特定条件下要求发包方在欠付工程款范围内承担责任。例如，在某大型市政工程欠款案中，道从律师团队通过深入调查，发现发包方存在未足额支付总承包方工程款的情况，最终成功帮助实际施工人从发包方处获得了部分欠款。

3. 把握时效：别让权利 “过期”

根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。也就是说，从知道或者应当知道工程款被拖欠之日起，三年内必须采取法律行动，否则将面临胜诉权丧失的风险。

但诉讼时效并非不可中断。广东道从律师事务所的律师建议，一旦发现欠款方有拖延付款的迹象，要及时通过书面函件、短信、邮件等方式向其发送催款通知，以此中断诉讼时效，重新计算三年的期限。我们曾代理一家建筑企业，其对某开发商的工程款债权已超过诉讼时效。律师团队介入后，通过与开发商巧妙沟通，促使其在催款函上签字确认债务，成功将该笔已过时效的千万工程款重新纳入法律保护范围，最终顺利追回欠款。

多途径追讨，总有适合您的方案

协商调解：高效回款，留有余地

协商调解是解决工程款纠纷最省时省力的方式。广东道从律师事务所的律师们凭借丰富的谈判经验和对法律的精准把握，能够在与欠款方的沟通中，有理有据地阐明其应承担的法律责任和拒不付款的法律后果，同时结合双方实际情况，提出合理的还款方案。通过协商调解，不仅能快速追回工程款，还能尽量维持双方后续的合作关系。例如，在某商业综合体装修工程欠款案中，律师团队通过多次与发包方谈判，促成双方达成分期付款协议，既解决了施工方的资金难题，也避免了发包方因诉讼带来的负面影响。

财产保全：锁定资产，保障执行

在起诉前或诉讼过程中，申请财产保全是保障工程款顺利执行的重要手段。道从律师会协助当事人及时向法院申请查封、扣押、冻结欠款方的银行账户、房产、车辆等资产，防止其在诉讼期间转移财产。一旦胜诉，这些被保全的资产就可直接用于清偿债务。曾有一起工程款纠纷案件，律师团队在立案后第一时间申请财产保全，冻结了欠款方的多个银行账户。这一举措给欠款方带来巨大压力，最终在开庭前主动提出和解，并全额支付了拖欠的工程款。

优先受偿权：法律赋予的 “特权”

根据《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

广东道从律师事务所的律师会帮助当事人正确行使优先受偿权。需要注意的是，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为十八个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。错过这一期限，优先受偿权将无法得到支持。在过往案例中，律师团队曾协助多家企业及时行使优先受偿权，成功从拍卖工程所得价款中优先获得足额清偿。

强制执行：让判决不再 “一纸空文”

对于拒不履行法院判决的欠款方，道从律师会向法院申请强制执行。通过查询欠款方的财产线索，请求法院对其银行存款进行划扣，对名下房产、车辆等进行拍卖，甚至对有能力履行而拒不履行的欠款方，依法追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。在某工业园区建设工程欠款执行案中，律师团队通过多方调查，发现欠款方实际控制人隐匿财产、逃避执行。最终，在律师的努力下，法院对该实际控制人采取了司法拘留措施，并成功执行回全部工程款，维护了当事人的合法权益。

广东道从律师事务所：工程款追讨专家

广东道从律师事务所汇聚了一批深耕工程建设法律领域的资深律师，组建了专业的工程款追讨专项团队。团队成员平均执业年限超 10 年，熟悉建筑工程行业全流程法律风险，累计为客户追回工程款超 3 亿元，赢得了众多企业和个人客户的高度信赖。

我们为客户提供从前期风险评估、合同审查，到纠纷发生后的协商调解、诉讼仲裁、强制执行等全流程法律服务。独创的 “证据链构建 + 财产线索追踪” 双轨制办案模式，能够快速、准确地梳理案件关键要点，挖掘欠款方财产线索，大幅提高工程款追讨的成功率。无论案件大小、复杂程度如何，我们都将以严谨的态度、专业的能力，全力以赴为您追回工程款，捍卫您的合法权益！

被拖欠工程款？别再被动等待！立即联系广东道从律师事务所，专业团队将为您量身定制追讨方案，用法律武器捍卫您的合法权益！